Покупка квартиры в новостройке для многих людей представляется предпочтительным вариантом. Они здесь дешевле, на них дают лучшие условия ипотеки, обладают прекрасными планировками, имеют более прозрачное юридическое сопровождение и многое другое.
Но существует множество вопросов, в которых трудно разобраться обычному покупателю (ведь квартиры приобретаются не каждый год). Чтобы не заблудиться в массиве информации, необходима помощь. Например, в виде советов от специалистов в сфере недвижимости, которые мы представляем вашему вниманию.
Какую выбрать новостройку?
Панельные дома можно назвать самыми бюджетными, но по большому счету от советских «панелек» от них осталось только название.
И это хорошо, поскольку в отличие от прошлых градостроительных «шедевров» у современных панельных домов допустимая звуко- и теплоизоляция, они имеют привлекательный внешний вид, различную планировку, а не только «вагонное» расположение, кроме того их быстро строят.
Монолитные дома находятся в приоритете у современных заказчиков, большинство домов в новостройках именно монолиты.
И этому есть объяснение – они самые прочные (рассчитаны даже на серьезные землетрясения и подвижки грунта), хорошо защищают от холода и постороннего звука. Имеют прекрасную планировку. Строятся дольше панельных, но это компенсируется их очевидными плюсами. Находятся они в средней ценовой категории.
Кирпичные дома – это классика. Многие выбирают их за солидный внешний вид, прекрасную звуко- и теплоизоляцию. Возможность перепланировок (которые, надо отметить, приходится регистрировать). Строят не очень долго, до 2-2,5 лет. Иными словами, одни плюсы, если не учитывать вопрос стоимости. Она, как правило, выше, чем у других категорий в среднем в 2 раза. Но, наверное, у этого тоже есть свои преимущества. В конце концов это престижно и является хорошим вложением средств.
Какой район выбрать?
Конечно, в идеале – в центре, но и там есть много отрицательных моментов. Плохой воздух, пробки на дорогах, конечно же, ничем не оправданная дороговизна и проблема с парковками. Но стоит посмотреть на вопрос с другой стороны. Не так важен район (точнее его удаленность от центра), как наличие следующих составляющих.
В первую очередь нужно говорить о значении развитой инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник, аптек, магазинов и так далее. Как правило такие преимущества нарабатываются годами, но в крупных городах, у хороших застройщиков и при поддержке городских властей уровень инфраструктуры в отдаленных новостройках может быть даже лучше, чем в некоторых центральных локациях.
Кроме того, очень важно учитывать уровень экологии в районах с новостройками. Не хочется соседствовать с промышленными гигантами или огромными овощными базами. Должны быть зеленые зоны и места для отдыха. Кстати, совсем скоро стартует продажа квартир в новостройках в Санкт-Петербурге. Не упустите свой шанс!
Нужно ли брать квартиры с ремонтом?
Как показывает практика, такой вариант является предпочтительным. Во-первых, в итоге это гораздо дешевле, чем ремонтировать своими силами квартиру с одними стенами. А во-вторых, вы избавите себя от многих ненужных хлопот.
