В 2018 году, в городе, Санкт- Петербурге увеличилось количество строящегося жилья на 12,5 процентов. Увеличение объема происходит за счет увеличения строительных проектов в областях и прилегающих районах к городу. Соответственно происходит снижение строительства новых домов в обжитых районах города. Это происходит, не смотря на то, что город имеет достаточное количество ресурсов в районах с развитой инфраструктурой. Застройщики прилагают все усилия, на освоение новых земельных ресурсов, стараясь избегать усовершенствования обжитых районов города.
Ни для кого не секрет, что жители больших городов мечтают наслаждаться тишиной и отдыхать от ежедневного стресса, вызванного постоянной рабочей суетой. Выходом из проблемы может стать покупка квартиры в новостройках. Помимо гармонии с природой, вас порадует стоимость нового жилья, а также прекрасное расположение новой квартиры в новостройке. Считается, что купить квартиру в Ленинградской области, гораздо дешевле, чем в центральных районах города. Что бы точно представить происходящую картину, надо рассмотреть классификацию жилой недвижимости.
Классификация недвижимости
На рынке недвижимости не существует четкой классификации объектов жилья. Были неоднократные попытки ввести единые категории, но они не увенчались успехом. Поэтому, как правило, в терминологии используют три основных типа:
- Жилье эконом-класса.
- Жилье бизнес-класса.
- Жилье элит-класс.
Если внимательно присмотреться к недвижимости эконом — класса и бизнес — класса, то часто, разница состоит в том, что жилье бизнес-класс, просто находится в более престижном районе. То есть, дом, расположенный в хорошем, удобном месте с развитой инфраструктурой, будет считаться бизнес — классом, одновременно точно такой же дом на окраине, имеет категорию – эконом. Определение второй категории очень размыто, оно словно вбирает в себя любое улучшение от первой категории.
Характерным отличием является то, что для второй категории создается социальная среда с добротными потребительскими характеристиками, исключающими излишества. Соответственно элитная недвижимость, включает в себя такие параметры, как уникальность и престижность. Третья категория является наиболее спорной, так как к ней относятся классы «люкс», «премиум», «de luxe» и различные подвиды.
Особенности рынка недвижимости Санкт – Петербурга
Особенностью этого города является то, что элитная квартира может находиться в коммунальном доме. Историческая особенность города заключается в большом количестве домов с коммунальными квартирами. Поэтому, элитная квартира, апартаменты которой, могут часто находиться на одной лестничной площадке, с коммунальной квартирой. Массовое расселение коммуналок на перестройку элитного или бизнес класса жилья квартир, одно из современных направлений в обновлении рынка недвижимости Санкт — Петербурга.
