В строительной отрасли услуги на условиях субподряда предоставляют многие организации или физические лица. Они заключают договор с генподрядчиками, чтобы выполнять определенные проектные, отделочные либо ремонтно-монтажные работы. Если грамотно выбрать строительного субподрядчика, то можно значительно сократить сроки возведения многоэтажных домов, промышленных зданий и удовлетворить запросы самых требовательных заказчиков.
Когда нужны строительные субподрядчики
Генподрядчики не всегда способны выполнить ряд строительно-ремонтных работ. Чтобы расширить свой бизнес и предложить клиентам более широкий спектр услуг, они заключают договор с организациями и индивидуальными предпринимателями. Строительные субподрядчики могут выполнять определенные работы в рамках общего заказа. Они располагают штатом узкоспециализированных строителей, дизайнеров и отделочников. Такие специалисты могут понадобиться для решения следующих задач:
- устройство фундаментов и оснований;
- возведение несущих конструкций;
- выполнение отделочных и малярных работ (отделка и покраска стен, штукатурка, шпатлевка, поклейка обоев, стяжка пола и т.д.);
- монтаж систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления и вентиляции;
- установка входных и межкомнатных дверей, окон, остекление балконов;
- монтаж кровли.
Сотрудники субподрядных организаций могут подобрать стройматериалы с учетом потребностей или финансовых возможностей заказчика. Они обязаны выполнять строительные работы по проекту генподрядчика.
Особенности заключения договора со строительным субподрядчиком
Чтобы заключить договор с субподрядной организацией, нужно подготовить соответствующие документы: техническое задание, смету, акт выполнение ремонтно-строительных работ. В нем указываются все условия сотрудничества, такие как:
- объем и сроки выполнения ремонтно-строительных работ на объекте;
- стоимость предоставляемых заказчику услуг;
- способ и порядок оплаты;
- требования к качеству работ;
- ответственность, права и обязанности каждой из сторон.
Если субподрядчик не выполнит свои обязательства, то генеральный подрядчик на законных основаниях может отстранить его от работы. Также он удерживает размер убытков из положенной оплаты.
Очень важно заключить договор с благонадежным и проверенным субподрядчиком, который выполняет отдельные виды или комплексы строительных работ в установленные заказчиком сроки и строго придерживается техники безопасности на стройплощадке. В этом случае генподрядчик может избежать нежелательных простоев, финансовых потерь и репутационных рисков.
